首套房贷款利率（成都首套房贷款利率）

银行贷款首套房利率是多少

年8月首套房贷款利率，5年期及以上LPR降至3%首套房贷款利率，首套住房房贷利率更低可做到1%；9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，允许符合条件首套房贷款利率的城市自主决定在2022年底前调整利率下限。2023年新政的更大升级在于两点：一是未设定政策截止时限，二是设立首套房贷款利率了房价三连涨即恢复全国统一利率下限的退出机制。

首套房贷款利率因城市和个人资质而异，88%的利率在现行政策下是合法的，但并非统一标准。首套房贷款利率的合法性及范围当前中国房贷利率以年利率形式呈现，由中国人民银行制定基准利率，商业银行在此基础上浮动。88%的利率属于商业贷款范畴，符合现行政策要求。

当前首套房贷款利率更低可至1%，具体规则及银行执行情况如下：首套房贷款利率下限规则根据央行、银保监会2022年5月15日通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

各大银行首套房贷款利率是多少?

常规贷款利率方面首套房贷款利率，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、广发银行、邮政银行等主要商业银行首套房贷款利率的贷款基准利率为：短期贷款（六个月及以内、六个月至一年）年利率均为35%；中长期贷款（一年至三年、三至五年）年利率均为75%；五年以上贷款年利率为9%。

中国银行： 首套房商业贷款：15年利率为25%，5年以上为0% 首套房公积金贷款：15年利率为6%，5年以上为1% 二套房商业贷款：15年利率为65%，5年以上为4% 二套房公积金贷款：15年不低于025%，5年以上不低于575 农业银行： 首套房与二套房的贷款利率与中国银行相同。

其中，首套平均利率为15%（环比下行17BP），二套平均利率为91%（环比下行15BP），较去年更高点分别回落159BP和108BP。此外，8月全国银行放款周期平均为25天，与上月持平；一线城市平均31天，二线及三线城市平均24天。

首套房房贷利率是多少

总结：首套房房贷利率以商业贷款基准利率（35%-90%）和公积金贷款利率（75%-25%）为基准，实际执行中可能因政策、市场及借款人资质上浮。购房者需结合自身条件（如公积金缴存情况、信用记录）及当地政策，选择更优贷款方案。

当前首套房贷款利率更低可至1%，具体规则及银行执行情况如下：首套房贷款利率下限规则根据央行、银保监会2022年5月15日通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

年8月，5年期及以上LPR降至3%，首套住房房贷利率更低可做到1%；9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，允许符合条件的城市自主决定在2022年底前调整利率下限。

住房公积金贷款利率方面：各银行普遍执行统一标准，五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。但深圳发展银行例外，其五年以下住房公积金贷款利率为4%，五年以上为5%。需注意：实际房贷利率可能因地区政策、个人信用资质及银行内部调整而浮动。

全国首套房贷款利率并非固定统一，受多种因素影响。2025年4月全国首套房贷款平均利率为10%，预计本次降息后，全国首套房房贷平均利率将降低到95%左右。不同城市首套房贷款利率存在差异。

全国首套房贷款利率是多少

全国首套房贷款利率并非固定统一，受多种因素影响。2025年4月全国首套房贷款平均利率为10%，预计本次降息后，全国首套房房贷平均利率将降低到95%左右。不同城市首套房贷款利率存在差异。

-5年（含5年）：年利率为35%；5年以上：年利率为85%。这一利率由国家统一规定，全国执行标准一致。商业性首套房贷款利率商业性房贷利率已实现市场化调整，具体规则如下：政策背景：央行取消全国层面首套房贷款利率下限（原为不低于LPR-0.2%），改由各地区自主确定是否设置下限及具体水平。

贷款期限一年以内（含一年），利率为35%；贷款期限一至五年（含五年），利率为75%；贷款期限五年以上，利率为90%。不过，实际执行中，银行会根据市场情况、政策导向及借款人资质进行差异化调整。例如，受限购限贷政策影响，全国首套房平均利率为38%，较基准利率上浮5%－20%。

买首套房贷款利率是多少钱

1、各大银行首套房贷款利率需分情况讨论，常规贷款利率与政策调整下的实际执行利率存在差异。

2、首套房贷款利率目前下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，当前5年期以上LPR为6%，因此首套房贷利率下限调整为4%。

3、住房公积金贷款利率方面：各银行普遍执行统一标准，五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。但深圳发展银行例外，其五年以下住房公积金贷款利率为4%，五年以上为5%。需注意：实际房贷利率可能因地区政策、个人信用资质及银行内部调整而浮动。

取消房贷利率下限!首套更低已到3.15%!上海...

1、全国多城取消房贷利率下限，利率持续走低佛山：5月13日发布13条楼市新政，实施阶段性取消首套房贷款利率下限政策，四大行确认首套房贷利率更低可至15%，但需根据客户资质和贷款金额确定。

2、中指研究院政策研究总监陈文静表示，目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至0%左右的历史更低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。

3、广州商贷利率低于公积金利率，出现“利率倒挂”现象与北京、上海、深圳不同，广州因取消房贷利率下限，商贷利率出现更低水平，甚至低于公积金贷款利率：公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为35%和85%。

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